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    民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范
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    中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

    施行日期:2008年8月1日

    25 住宅(小區(qū))電氣設(shè)計(jì)

    25.1 一般規(guī)定

    25.1.1 本章適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅的電氣設(shè)計(jì),住宅電氣設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

    25.1.2 普通住宅套型按居住空間個(gè)數(shù)和使用面積分為一、二、三、四類。

    25.1.3 康居住宅分為:基本型(1A)、提高型(2A)、先進(jìn)型(3A)。

    25.1.4 住宅電氣設(shè)計(jì)應(yīng)與國(guó)家同期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。

    25.1.5 住宅電氣設(shè)計(jì)一般包括:供配電系統(tǒng);電力、照明系統(tǒng);火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);安全防范系統(tǒng);通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng);家庭智能控制器;線路敷設(shè)及防雷、接地等。

    25.2 負(fù)荷等級(jí)

    25.2.1 住宅樓的負(fù)荷等級(jí)應(yīng)遵守本規(guī)范第3 章表3.2.2 常用用電負(fù)荷分級(jí)表的規(guī)定,消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備的負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合消防電源的供電要求。

    25.2.2 建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級(jí)住宅、19 層及以上普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)。

    25.2.3 10層至18層的普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)。

    25.3 供配電系統(tǒng)

    25.3.1 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求:

    1 住宅小區(qū)的10kV供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式。
    2 住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng),宜采用放射式、樹干式、或是二者相結(jié)合的方式。
    3 住宅小區(qū)供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展的備用回路。
    4 住宅小區(qū)內(nèi)重要的集中負(fù)荷宜由變電所設(shè)專線供電。
    5 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì),應(yīng)采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式,并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。
    6 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器,應(yīng)能同時(shí)斷開相線和中性線,應(yīng)具有剩余電流動(dòng)作保護(hù)功能。

    剩余電流動(dòng)作值的選擇應(yīng)符合下列要求:
    1)當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值不大于250A 時(shí),斷路器的剩余電流動(dòng)作值宜為300mA。
    2)當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值為250~400A 時(shí),斷路器的剩余電流動(dòng)作值宜為500mA。
    3)當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值大于400A 時(shí),宜在總配電柜的出線回路上分別裝設(shè)若干組具有剩余電流動(dòng)作保護(hù)功能的斷路器,其剩余電流動(dòng)作值按本款1)、2)項(xiàng)設(shè)定。
    4)消防設(shè)備供電回路的剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置不應(yīng)作用于切斷電源,只應(yīng)作用于報(bào)警。
    5)電源總進(jìn)線處的剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置的報(bào)警除在配電柜上有顯示外,還宜在小區(qū)值班室設(shè)聲光報(bào)警。

    7 住宅小區(qū)路燈的供電電源,宜由專用變壓器或?qū)S没芈饭╇姟?br />8 供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相用電負(fù)荷平衡。
    9 單元(層)應(yīng)設(shè)電源檢修斷路器一個(gè)。
    10 只有單相用電設(shè)備的用戶,其計(jì)算負(fù)荷電流小于等于40A 時(shí)應(yīng)單相供電;計(jì)算負(fù)荷電流大于40A 時(shí)應(yīng)三相供電。
    11 當(dāng)每戶住宅采用單相供電時(shí),進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用兩極;當(dāng)采用三相供電時(shí),進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用三極。且應(yīng)設(shè)置自復(fù)式過、欠電壓保護(hù)器。
    12 電度表容量應(yīng)按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。電度表宜選用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口的產(chǎn)品。
    13 電度表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)規(guī)定安裝。當(dāng)采用自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳的電度表時(shí),安裝位置可由工程設(shè)計(jì)決定。
    14 電度表后宜裝設(shè)斷路器。

    25.3.2 多層住宅

    1 電源引入
    1)多層住宅小區(qū)應(yīng)分區(qū)域設(shè)置若干戶外10/0.4/0.23kV 預(yù)裝式變電站(帶環(huán)網(wǎng)柜)。低壓供電以住宅樓單元為供電單元,從戶外變電站至單元總電源箱采用等截面電纜供電。
    2)多層住宅宜采用樹干式供電,并宜采用電纜埋地進(jìn)線,進(jìn)線處應(yīng)設(shè)有電源箱,電源箱可選用室內(nèi)型或室外型。
    3)底層有商業(yè)設(shè)施的多層住宅,住戶與商業(yè)設(shè)施宜分別引入電源并設(shè)置電源進(jìn)線開關(guān),商業(yè)設(shè)施的電度表宜安裝在各核算單位,或集中安裝在公共電表箱內(nèi)。

    2 配電系統(tǒng)
    1)多層住宅的垂直干線,宜采用三相供電系統(tǒng)。每戶宜采用單相配電方式。
    2)多層住宅的配電系統(tǒng)宜按下列原則設(shè)計(jì):
    ——采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng),向各層配電小間或配電箱供電;
    ——采用放射式或與樹干式相結(jié)合的系統(tǒng),由層配電小間或配電箱向本層各住戶分配電箱配電。
    3)住宅的樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等公用電源,宜單獨(dú)裝設(shè)電度表。
    4)公寓式單身宿舍及有計(jì)費(fèi)要求的單身宿舍,宜設(shè)置電度表。

    25.3.3 高層住宅

    1 電源引入
    1)高層住宅在底層或地下一層設(shè)10/0.4/0.23kV戶內(nèi)變電所或預(yù)裝式變電站(帶環(huán)網(wǎng)柜)。
    2)十八層及以下住宅,視用電負(fù)荷的具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統(tǒng),電源柜設(shè)在一層或地下室內(nèi),電源柜至室外宜留有不少于2 回路的備用管,管徑為100~150mm,照明、電力及應(yīng)急電源應(yīng)分別引入。
    3)十九層及以上住宅,宜由變電所設(shè)專線回路采用放射式系統(tǒng)供電,電力、照明及應(yīng)急電源宜分別引入。

    2 配電系統(tǒng)
    1)向高層住宅供電的垂直干線,應(yīng)采用三相供電系統(tǒng),視負(fù)荷大小及分布狀況可以采用如下形式:
    ——插接母線式系統(tǒng),宜根據(jù)功能要求分段供電;
    ——電纜干線系統(tǒng),宜采用預(yù)制分支電纜;
    ——應(yīng)急照明可以采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)。
    2)高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明電源,有線電視系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)等公共電源,宜單獨(dú)裝設(shè)電度表。
    3)住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內(nèi)。

    25.3.4 別墅群區(qū)

    1 電源引入
    1)別墅群區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置10/0.4/0.23kV戶外預(yù)裝式變電站(帶環(huán)網(wǎng)柜)。
    2)別墅群區(qū)宜采用樹干式或樹干式與放射式相結(jié)合的方式供電,低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進(jìn)線,進(jìn)線處應(yīng)在室內(nèi)或室外設(shè)置電源箱。
    3)對(duì)用電負(fù)荷較大,離小區(qū)變電站較近的別墅,也可采用放射式供電。

    2 配電系統(tǒng)
    1)別墅的配電,應(yīng)根據(jù)用電負(fù)荷的大小決定配電方式,當(dāng)每戶用電負(fù)荷為12kW 及以下時(shí),宜采用單相配電,選用單相電度表;當(dāng)每戶用電負(fù)荷超過12kW 時(shí),宜采用三相配電,并應(yīng)考慮單相負(fù)荷的平衡配置,選用三個(gè)單相電度表。
    2)別墅住戶的配電箱宜安裝在一層或便于檢修的地方。
    3)別墅的內(nèi)部庭院照明應(yīng)由住戶配電箱供電。
    4)別墅區(qū)的室外公共照明及其他公共用電由小區(qū)變電站供電。

    25.4 住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)荷計(jì)算

    25.4.1 住宅樓的負(fù)荷容量應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并適當(dāng)留有余量,保持一定的超前性。

    25.4.2 普通住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格見表25.4.2。

    25.4.3 康居住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn):

    基本型(1A):4kW/戶;
    提高型(2A):6kW/戶;
    先進(jìn)型(3A):8kW/戶。

    25.4.4 普通住宅電源插座的設(shè)置見表25.4.4。

    25.4.5 康居住宅電源插座的設(shè)置見表25.4.5-1~表25.4.5-3。


    25.4.6 照明
    1 照明設(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。
    2 照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件,分別選取適宜的照度,照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家規(guī)范。
    3 住宅(小區(qū))的公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明,除高層住宅的電梯廳和火災(zāi)應(yīng)急照明外,均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈(或自發(fā)光裝置)的雙控延時(shí)開關(guān)。

    4 高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)符合下列規(guī)定:
    1 )十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處,應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志。十層至十八層高層住宅可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。
    2 )十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)設(shè)備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方,底也距門口200mm,并宜標(biāo)注樓層號(hào)。

    25.4.7 住宅用電負(fù)荷計(jì)算
    住宅用電負(fù)荷的計(jì)算宜采用需要系數(shù)法,需要系數(shù)見表25.4.7。

    25.5 配電設(shè)備

    25.5.1 每戶應(yīng)配置一塊電度表、一個(gè)配電箱(分戶箱)。每戶電度表宜集中安裝于電表箱內(nèi)(自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電度表可除外)。電度表的安裝位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求。

    25.5.2 住宅配電箱(分戶箱)宜設(shè)在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護(hù)的地方。

    25.5.3 住宅配電箱(分戶箱)內(nèi)應(yīng)配置有斷路器保護(hù)的照明供電回路、一般電源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式
    空調(diào)器的電源插座回路外,其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。

    25.5.4 電源插座的安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備(電視、電話、計(jì)算機(jī)、電冰箱、空調(diào)等)使用方便。
    住宅內(nèi)電源插座宜暗裝,一般插座、柜式空調(diào)器插座底邊距地0.3m;壁掛式空調(diào)器插座、抽油煙機(jī)插座、電熱水器插座底邊距地不低于1.8m。

    25.5.5 電源插座底邊距地低于1.8m 時(shí)應(yīng)選用安全型插座。

    25.5.6 燈具的選擇視具體房間的功能而定,宜采用直接照明和開啟式燈具,并宜選用節(jié)能型燈具。

    25.5.7 衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場(chǎng)所宜采用防潮且易清理的燈具。

    25.6 配電線路

    25.6.1 配電線路的選擇、保護(hù)及敷設(shè)方法應(yīng)遵照本規(guī)范第7 章及第8 章的有關(guān)規(guī)定。

    25.6.2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的布線方式,住戶室內(nèi)配電線路宜采用暗敷設(shè)。導(dǎo)線應(yīng)采用銅線,住宅單相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2,三相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于6mm2。

    25.6.3 一般分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2,柜式空調(diào)器、電熱水器等電源插座回路應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇導(dǎo)線截面。

    25.6.4 單相電源回路的中性線應(yīng)與相線截面相等。

    25.7 住宅(小區(qū))火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制

    25.7.1 住宅(小區(qū))火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制的設(shè)計(jì)除符合本規(guī)范第13章規(guī)定外,尚應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。

    25.7.2 不設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅廚房,宜安裝可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警裝置,并能就地發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)??稻酉冗M(jìn)型(3A)住宅的氣體漏報(bào)警時(shí)應(yīng)能自動(dòng)切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū)
    管理中心報(bào)警。

    25.7.3 十九層及以上的高級(jí)住宅和多層高級(jí)住宅,應(yīng)按《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

    25.8 住宅(小區(qū))安全技術(shù)防范系統(tǒng)

    25.8.1 住宅(小區(qū))的安全防范系統(tǒng)應(yīng)由周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、家庭內(nèi)的安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。

    25.8.2 根據(jù)住宅小區(qū)對(duì)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的功能要求,分為基本型、提高型、先進(jìn)型,系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)見表25.8.2。

    25.8.3 住宅小區(qū)周界安全防范

    1 周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄和周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置及報(bào)警控制器等組成。
    2 如無柵欄,宜對(duì)封閉式住宅小區(qū)的周界設(shè)置進(jìn)行無盲區(qū)入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)。
    3 當(dāng)周界入侵探測(cè)裝置被拆除或線路被切斷時(shí),安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報(bào)警信號(hào)。
    4 安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報(bào)警區(qū)域,配置聲、光提示。
    5 先進(jìn)型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外,宜加設(shè)周界視頻監(jiān)視系統(tǒng),或采用周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動(dòng),并留有對(duì)外報(bào)警接口。

    25.8.4 住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全防范

    1 巡更系統(tǒng)
    1)住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)巡更系統(tǒng),保安巡更人員應(yīng)按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以記錄。
    2)在線式巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng),計(jì)算機(jī)可隨時(shí)讀取巡更所登錄的信息。
    3)基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng),先進(jìn)型住宅小區(qū)可選用在線式巡更系統(tǒng)。

    2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)
    1)在住宅小區(qū)的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可控制攝像機(jī)、自動(dòng)/手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像,宜對(duì)所監(jiān)控的重要部位進(jìn)行24h持續(xù)錄像。
    2)先進(jìn)型住宅小區(qū)除具有上述功能外,還宜在小區(qū)主要通道、停車場(chǎng)及電梯轎廂(多層或高層住宅)等部位設(shè)置攝像機(jī)。
    3)視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。

    3 停車場(chǎng)(庫(kù))管理系統(tǒng)
    1)在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場(chǎng)(庫(kù))出入口處,采用IC 卡或其他形式進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi),并具有車輛出入及存放時(shí)間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計(jì)等管理功能。
    2)停車管理系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。

    25.8.5 家庭內(nèi)的安全防范

    1 緊急求助報(bào)警裝置
    1)緊急求助報(bào)警裝置應(yīng)操作簡(jiǎn)單、可靠。
    2)應(yīng)在戶內(nèi)不少于一處安裝緊急求助報(bào)警裝置。
    3)緊急求助報(bào)警裝置宜與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)時(shí)處理和記錄報(bào)警事件。

    2 訪客對(duì)講系統(tǒng)
    1)在住宅樓入口處或防護(hù)門上設(shè)置訪客語音對(duì)講裝置,應(yīng)具有訪客與住戶對(duì)講、住戶控制開啟單元入口處防護(hù)門的基本功能。
    2)訪客對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)安裝在單元入口處防護(hù)門上或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)應(yīng)配置不間斷電源裝置,安裝高度距地不宜小于1.8m。
    3)每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機(jī),分機(jī)安裝于過廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機(jī)安裝高度宜距地1.4m。
    4)訪客對(duì)講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網(wǎng)型,安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機(jī)具有與各住宅樓道入口處主機(jī)及住戶室內(nèi)分機(jī)相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能。
    5)先進(jìn)型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設(shè)置訪客對(duì)講裝置。
    6)先進(jìn)型住宅小區(qū)采用可視對(duì)講系統(tǒng)時(shí),可視對(duì)講主機(jī)應(yīng)采用CCD低照度廣角攝像機(jī),宜具有紅外線LED自動(dòng)調(diào)光功能。

    3 入侵報(bào)警系統(tǒng)
    1)提高型住宅可在住戶室內(nèi)、戶門、陽臺(tái)及外窗等處選擇性地安裝入侵報(bào)警探測(cè)裝置。
    2)探測(cè)器的保護(hù)范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。
    3)安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)時(shí)處理和記錄報(bào)警事件。

    25.8.6 小區(qū)安防監(jiān)控中心
    1 小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機(jī)房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。
    2 住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個(gè)小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控/管理和接、處警中心,應(yīng)能對(duì)小區(qū)內(nèi)的周界防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭內(nèi)安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)控和管理。
    3 住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線和無線通信工具,發(fā)生警情時(shí),應(yīng)能迅速與案發(fā)地點(diǎn)及外界聯(lián)系。
    4 住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并,監(jiān)控中心的其他技術(shù)指標(biāo)參見本規(guī)范第23章有關(guān)要求。

    25.9 住宅(小區(qū))通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

    25.9.1 應(yīng)滿足住戶多媒體及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信的需求,當(dāng)設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時(shí),可采用綜合布線系統(tǒng)。

    25.9.2 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第20章的有關(guān)要求外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:

    1 電話進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點(diǎn),便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。
    2 住宅內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)信息插接式電話插座。
    3 住宅內(nèi)電話插座多于3 個(gè)時(shí),電話線宜采用放射式布線。
    4 普通住宅的起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口。電話插座配置見表25.9.2-1。

    5 康居住宅電話插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性,各戶起居室、主臥室、書房、主衛(wèi)生間均宜裝設(shè)電話插座。康居住宅宜設(shè)置二對(duì)及以上的外線。電話插座配置見表25.9.2-2。
     
    6 電話插座底邊距地0.3m 暗裝,衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.0~1.3m 暗裝。
    7 一條外線可接幾個(gè)分機(jī)應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T的規(guī)定為準(zhǔn),一般不應(yīng)超過3 個(gè)。

    25.10 住宅(小區(qū))計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

    25.10.1 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

    25.10.2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第19章有關(guān)要求外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:

    1 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做集合點(diǎn)(CP),便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。
    2 居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式計(jì)算機(jī)插座。
    3 計(jì)算機(jī)插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性,各戶起居室或書房應(yīng)裝設(shè)計(jì)算機(jī)插座。計(jì)算機(jī)插座配置見表25.10.2。

    4 基本型(1A)接入一條外線,計(jì)算機(jī)插座安裝在起居室或書房。
    5 提高型(2A)接入一條外線,宜安裝信息交換機(jī)或集線器,計(jì)算機(jī)插座安裝在起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計(jì)。
    6 先進(jìn)型(3A)接入一條外線,應(yīng)安裝信息交換機(jī)或集線器,計(jì)算機(jī)插座安裝在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計(jì)。
    7 計(jì)算機(jī)插座底邊距地0.3m暗裝。

    25.11 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)

    25.11.1 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致,符合有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的要求。

    25.11.2 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范第15 章有關(guān)要求外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:

    1 設(shè)計(jì)雙向傳輸?shù)挠芯€電視系統(tǒng),其設(shè)備、纜線應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。
    2 有線電視進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱或?qū)S糜脩舴峙淦飨鋬?nèi)做分配(界)點(diǎn)。
    3 居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視插座。
    4 普通住宅的起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表25.11.2-1.

    5 康居住宅電視插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性,各戶起居室、主臥室均宜裝設(shè)電視插座。電視插座配置見表25.11.2-2。

    6 電視插座底邊距地0.3m暗裝。

    25.12 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng)

    25.12.1 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)

    1 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能:表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳、掉電保護(hù)和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、超限定值判斷、故障自動(dòng)檢查和報(bào)警、偷竊電鑒別、分時(shí)段計(jì)費(fèi)、實(shí)時(shí)計(jì)量、在線查詢、管理等。
    2 系統(tǒng)的通信接口應(yīng)靈活方便,適用面廣,可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。
    3 集中器與管理中心可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、電力載波、無線等通信方式。
    4 系統(tǒng)應(yīng)在掉電情況下,對(duì)停電前的用量絕對(duì)值保存期不低于四個(gè)月。用于抄錄耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)換到自備電源供電的裝置,保證在停電時(shí)仍可記錄水表、燃?xì)獗?、熱能表的讀數(shù)。
    5 系統(tǒng)應(yīng)具備對(duì)時(shí)間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統(tǒng)計(jì)等功能。

    25.12.2 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)計(jì)

    1 電力線載波表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定:
    1)采集終端設(shè)置于電度表箱內(nèi),也可設(shè)置于弱電間、公共走道采集箱內(nèi)。
    2)采集箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置AC220V 電源,該電源平時(shí)為采集終端工作電源,并給備用蓄電池充電,備用蓄電池容量應(yīng)確保采集終端在停電8 小時(shí)內(nèi)連續(xù)工作。采集箱外殼需接地,接地電阻小于4 歐姆。
    3)采集模塊設(shè)于住戶室內(nèi)普通耗能表附近的接線盒內(nèi)。
    4)電力線載波通信距離由產(chǎn)品性能確定。如超過允許的通信距離,可設(shè)置集中器,當(dāng)用戶數(shù)量較少時(shí),可在線路中間增設(shè)一臺(tái)中繼器,對(duì)信號(hào)進(jìn)行放大和濾波。
    5)采集終端、集中器可連接耗能表的數(shù)量由產(chǎn)品性能確定。
    6)集中器安裝于變配電站(或箱變)內(nèi),集中器與管理中心可用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。

    2 專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng):
    1)系統(tǒng)設(shè)備之間的連線均為專用管線。當(dāng)總線的傳輸距離超過一定值(具體參數(shù)隨產(chǎn)品而定)時(shí),需加裝中繼器,對(duì)信號(hào)進(jìn)行放大和濾波,以確保數(shù)據(jù)精度。
    2)采集終端設(shè)于專用采集箱內(nèi),此箱可置于弱電間或公共走道部位。
    3)同25.12.2條1款2)項(xiàng)。
    4)同25.12.2條1款3)項(xiàng)。
    5)同25.12.2條1款5)項(xiàng)。
    6)集中器安裝在弱電豎井或公共走道內(nèi),集中器與管理中心用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。

    25.12.3 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:
    1 穿管纜線避免中間有接頭,并在安裝盒內(nèi)預(yù)留長(zhǎng)度不小于100mm長(zhǎng)的導(dǎo)線。
    2 接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近(300~500mm 范圍內(nèi)),且表具和接線盒的正前方周圍300mm 處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。
    3 專網(wǎng)總線系統(tǒng)進(jìn)戶線宜在用戶配線箱處做分界點(diǎn)。

    25.12.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范第18章的有關(guān)規(guī)定。

    25.12.5 物業(yè)管理系統(tǒng)
    1 物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有人與人、人與機(jī)對(duì)話的基本功能,宜包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的查詢及收取、住宅(小區(qū))公共設(shè)施管理、住宅(小區(qū))工程圖紙管理等。
    2 物業(yè)管理系統(tǒng)的信息服務(wù)項(xiàng)目一般包括:緊急求助、家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、保健、電子銀行、娛樂等。
    3 物業(yè)公司內(nèi)部管理系統(tǒng)的功能應(yīng)包括物業(yè)工作人員人事管理、企業(yè)規(guī)章制度管理和財(cái)務(wù)管理等。
    4 物業(yè)管理系統(tǒng)的功能應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)、地方主管部門有關(guān)法規(guī)及建設(shè)方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。
    5 信息服務(wù)各項(xiàng)內(nèi)容的安全性及可靠性參照國(guó)家、行業(yè)、地方主管部門有關(guān)的檢測(cè)驗(yàn)收要求執(zhí)行,并應(yīng)符合本規(guī)范第19 章關(guān)于信息安全的有關(guān)規(guī)定。

    25.13 家庭智能控制器

    25.13.1 家庭智能控制器的功能一般包括:家庭安防、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集及處理、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口等。

    25.13.2 家庭智能控制器應(yīng)暗裝在起居室內(nèi)。箱底安裝高度宜為距地1.4m 。

    25.13.3 家庭智能控制器的網(wǎng)絡(luò)接口由工程設(shè)計(jì)確定。

    25.13.4 家庭安防包括安防報(bào)警、訪客對(duì)講系統(tǒng),設(shè)計(jì)應(yīng)符合本章25.8 節(jié)有關(guān)規(guī)定。

    25.13.5 家用電器的監(jiān)控包括:照明燈、電動(dòng)窗簾、空調(diào)器、熱水器、電灶具、音視設(shè)備等的監(jiān)視和控制。

    25.13.6 表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳的設(shè)計(jì),應(yīng)符合本章25.12.1條有關(guān)規(guī)定。

    25.13.7 通信網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合本章25.9節(jié)有關(guān)規(guī)定。

    25.13.8 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合本章25.10節(jié)有關(guān)規(guī)定。

    25.13.9 家庭智能控制器的功能配置見表25.13.9。

    25.14 住戶配線箱

    25.14.1 住戶配線箱內(nèi)設(shè)置電話、電視、計(jì)算機(jī)等智能化系統(tǒng)進(jìn)戶線的分界點(diǎn)、分配點(diǎn)。

    25.14.2 住戶配線箱內(nèi)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)確定。

    25.14.3 含有三個(gè)及以上智能化子系統(tǒng)的工程,且用戶出線數(shù)量多于進(jìn)線數(shù)量時(shí),宜在每戶設(shè)置住戶配線箱。

    25.14.4 住戶配線箱宜暗裝在起居室或維修、維護(hù)方便的位置,箱底邊距宜為0.5m。

    25.14.5 住戶配線箱應(yīng)根據(jù)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)配備電源。

    25.15 機(jī)房

    住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)弱電間、機(jī)房、控制室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合本規(guī)范第23 章有關(guān)規(guī)定。

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